Selon la loi, toutes les transactions immobilières sont soumises à enregistrement, dont les contrats sont conclus pour une période de 1 an ou plus. La chambre d'enregistrement, dont le nom officiel est l'Agence fédérale du cadastre immobilier, mène de telles opérations.
Activités de la chambre d'enregistrement
Dans la législation de la Fédération de Russie, il existe un projet de loi prévoyant l’enregistrement de l’État sur les droits immobiliers et les transactions avec celui-ci. L'essentiel de cet enregistrement est d'élaborer un acte de reconnaissance légale et de confirmation légale par l'Etat des droits immobiliers. Cet enregistrement est effectué dans le comté où se trouve le bien en cours d'enregistrement.
L'enregistrement des droits par l'État est effectué par le Service fédéral d'enregistrement et ses divisions régionales, qui sont les chambres territoriales d'enregistrement des transactions immobilières. La compétence de la chambre d'enregistrement comprend: la vérification de l'authenticité des documents fournis par le demandeur et l'existence de droits légaux de l'autorité ou de la personne qui a préparé le document - contrôlant ainsi les actions du bureau du notaire; vérification de l'enregistrement précoce des droits; enregistrement direct de la propriété et délivrance d'un certificat de propriété immobilière. En outre, si un spécialiste de la chambre d'enregistrement identifie un obstacle à l'enregistrement des droits de propriété par l'État, le demandeur peut se voir refuser un ensemble de documents d'enregistrement, après avoir reçu les recommandations appropriées pour leur élimination.
