Toute structure de capital érigée sur le terrain qui vous appartient ne sera pas considérée comme votre propriété tant qu'elle n'aura pas été enregistrée dans le Registre d'État unifié des droits immobiliers et des transactions avec celui-ci (USRR). Actuellement, la soi-disant "amnistie d'été" est toujours en vigueur, vous permettant d'enregistrer une maison avec un nombre minimum de documents et en un minimum de temps.
Quels documents seront nécessaires pour s'inscrire à la maison
La loi n ° 93-FZ est entrée en vigueur en septembre 2006 et a été prorogée jusqu'au 1er mars 2015. Vous devez savoir que vous ne pouvez enregistrer des bâtiments sur votre site qu'après l'enregistrement de votre droit à ce terrain. Si vous n'avez toujours pas de certificat de propriété de ce terrain, vous devez le délivrer. Cela peut être fait simultanément avec l'enregistrement des bâtiments. L'ensemble des documents nécessaires que vous devez fournir aux autorités de Rosreestr dépendra de la finalité de votre site.
Dans le cas où le terrain sur lequel la maison est construite est destiné à la construction de logements individuels (IZHS) ou est attribué à des parcelles subsidiaires personnelles (LPH), vous devez prévoir l'enregistrement:
- demande d'enregistrement de l'immeuble;
- passeport cadastral pour le bâtiment;
- les titres de propriété du terrain, si le certificat est délivré avant 2002, un passeport cadastral du terrain doit y être joint. Si la maison est située sur un terrain destiné au jardinage ou à la construction d'une maison d'été, il sera nécessaire de remplir 2 copies de la déclaration décrivant cette maison et d'y joindre un certificat de propriété du terrain.
Quelle option d'inscription choisir
Parallèlement, la procédure habituelle d'enregistrement des bâtiments est également en vigueur, ce qui implique l'acceptation obligatoire de l'exploitation de la maison construite. Certes, depuis 2010, la délivrance des permis de construire et la préparation des décisions d'acceptation des installations en exploitation sont assurées par les administrations locales. L'inscription en vertu de ces réglementations peut être requise si votre domicile doit être connecté aux principaux réseaux de communication. Les services publics refusent simplement de délivrer des permis pour connecter les bâtiments qui n'ont pas été acceptés en vertu des lois de mise en service.
Lorsque votre maison n'est équipée que de systèmes de communication autonomes, l'inscription conformément à la loi sur "l'amnistie d'été" vous suffira amplement.
