La privatisation des logements appartenant aux municipalités a commencé en 1991 lorsque la loi fédérale "sur la privatisation des logements en Fédération de Russie" est entrée en vigueur. Il était supposé qu'il serait achevé d'ici 2007, mais cela ne s'est pas produit, de sorte que la loi a dû être prorogée trois fois de plus.
Manuel d'instructions
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La première fois que la loi sur la privatisation a été prolongée du 1er janvier 2007 au 1er mars 2010, cela n'a pas incité les citoyens à transférer les appartements dans lesquels ils vivent en vertu d'un contrat social de travail à la propriété privée. Par conséquent, Dmitri Medvedev, lorsqu'il était président de la Fédération de Russie, a signé un décret sur la prolongation de la privatisation jusqu'au 1er mars 2013, après quoi la prochaine et, comme promis, le délai final de privatisation a de nouveau été prolongé jusqu'au 1er mars 2015.
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À partir de cette date, le droit à la privatisation gratuite des logements municipaux ne restera que pour certaines catégories de citoyens, y compris les pauvres, ceux qui sont dans la file d'attente pour leur réception et les élèves des orphelinats et les enfants sans soins parentaux. Ces catégories de citoyens pourront, si elles le souhaitent, devenir propriétaires d'appartements gratuitement dans l'année suivant leur réception par la commune. Tous ceux qui décident de devenir propriétaires d'un tel logement l'achèteront à leur valeur marchande.
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En analysant la situation des services de logement et des tarifs, il est clair que la prorogation par trois du gouvernement de la période de privatisation ne visait pas du tout à fournir aux citoyens des biens immobiliers coûteux. Le changement de statut du logement a permis de déplacer le soin de l'entretien des immeubles d'appartements vers les épaules et les portefeuilles des propriétaires d'appartements, réduisant ainsi considérablement ce poste de dépenses dans les budgets municipaux. Maintenant, toutes les responsabilités non seulement pour l'entretien de leurs propres appartements, mais aussi pour l'entretien et l'entretien des parties communes, ainsi que la révision des maisons, sont attribuées aux propriétaires "heureux".
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En outre, à l'avenir, le gouvernement va «lier» la taxe foncière non pas à la valeur d'inventaire des appartements, comme c'est le cas aujourd'hui, mais à celle estimée, qui, comme la pratique l'a montré, est impitoyablement surestimée, dépassant considérablement celle du marché. C'est un moyen de dissuasion pour ceux qui n'ont pas encore privatisé leurs appartements et ne semblent pas pressés de le faire. Et comme le disent les experts, il reste environ 25% du nombre total de propriétaires d'appartements.
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Avec la fin de la privatisation, de nombreuses familles faisant la queue pour un logement associent l'espoir qu'il se déplacera désormais plus rapidement. Les municipalités n'étaient pas très disposées à construire de nouveaux logements sur des programmes sociaux, car ils ont été immédiatement privatisés par les résidents qui ont emménagé. Le résultat a été une augmentation du nombre total de listes d'attente à 3 millions, et c'est la raison pour laquelle la période d'attente moyenne pour un nouvel appartement à Moscou est de 21 ans, et à Saint-Pétersbourg, la liste d'attente doit attendre jusqu'à 25 ans.
